土地が持つポテンシャルを最大限に引き出す｜建築設計事業

同じ土地であっても、どのような建物を計画するかによって、生まれる価値は大きく変わります。
私たちは、土地が本来持っている可能性を最大限に引き出すため、設計から建築まで一貫して対応する建築設計事業を行っています。
収益性と資産価値の向上を見据え、暮らしや事業に役立つ建築をご提案します。

設計から建築まで、一貫して対応します

建物づくりは、企画、設計、施工、引き渡しと、多くの工程を経て進みます。工程ごとに窓口が分かれてしまうと、意図が正しく伝わらなかったり、当初の計画と完成した建物にずれが生じたりすることがあります。
私たちは、設計から建築までを一貫して対応するため、最初に描いた計画をそのまま形にすることができます。
施工の実現性やコストを設計の段階から意識できるので、工事の途中で「予算が合わない」「計画を変更せざるを得ない」といった事態を防ぎやすくなります。
ご相談窓口がひとつであることも、お客様の負担を減らすことにつながります。

法規制と周辺環境を踏まえた、現実的なプランをご提案します

土地には、建築基準法や都市計画法などによるさまざまな制限があります。
用途地域、建ぺい率、容積率、高さの制限、道路との関係など、確認すべき条件は数多くあります。これらを正確に読み解かなければ、せっかくの計画も実現できません。
私たちは、こうした法規制を丁寧に確認したうえで、その土地で実現できる規模や用途を見極めます。
あわせて、日当たりや風通し、隣接する建物との関係、周辺の街並み、人や車の流れといった周辺環境にも目を向けます。
図面上だけでなく、現地の空気感まで踏まえることで、その土地に無理なくなじみ、長く愛される建物を計画します。

機能性とデザイン性を両立します

建物には、使いやすさと美しさの両方が求められます。動線が整理され、使う人にとって快適であることは、建物の基本的な価値です。
一方で、外観や空間のデザインは、建物の印象を左右し、入居者や利用者にとっての魅力にもつながります。
私たちは、機能性とデザイン性のどちらか一方に偏ることなく、両立するプランをご提案します。
使い勝手のよい間取りや収納、設備計画に加え、素材や色使い、光の取り入れ方まで丁寧に検討し、長く選ばれ続ける建物を目指します。

不動産の知見を活かした、資産としての建築

私たちの設計の特徴は、不動産の知見を活かしていることです。
建物は完成した時点がゴールではなく、そこから収益を生み、資産として価値を保ち続けていくものです。
だからこそ、設計の段階から、賃貸や売却といった出口を見据えて計画することが大切だと考えています。
立地に合った間取りや広さ、需要に応える設備、将来の維持管理のしやすさなど、資産価値を意識した視点を設計に取り入れます。
単なる建物づくりにとどまらず、収益性を高め、資産価値を守り、育てていく建築をご提案します。

こんなご相談をお待ちしています

• 所有している土地を、どう活用すればよいか分からない
• 土地の条件を踏まえて、どのような建物が建てられるか知りたい
• 収益性を意識した賃貸住宅や事業用建物を計画したい
• 古くなった建物の建て替えを検討している
• 設計から施工まで、窓口をひとつにまとめて進めたい

土地の活用は、最初の一歩が大きな分かれ道になります。
土地の状況やご希望をじっくり伺い、最適な進め方を一緒に考えます。
「まだ具体的な計画はない」という段階でも構いません。どうぞお気軽にご相談ください。